一、日常保潔外包托管好處在哪里？

　　日常保潔是評判一家物業(yè)公司的重要標準，所以小區(qū)的日常保潔是物業(yè)的頭等大事。日常保潔外包才省事，只要管理保潔公司就可以了，因為小區(qū)要負責的范圍太多了，如果設(shè)立一個保潔部門，需要耗費的時間成本、人力成本、管理成本、資金成本太高了。需要招聘保潔員、培訓保潔員、還有給保潔員買保險、報稅等一系列的瑣事，還需要擔心保潔員的人才流失。

　　保潔員招聘本身對于任何公司都是一個難題，招聘來了還需要培訓之后才能上崗，還需要時間的磨合才能達到一定的清潔標準。物業(yè)公司也沒有一個系統(tǒng)的、專業(yè)的培訓方案，保潔員很難達到清潔標準。

　　二、小區(qū)物業(yè)為什么要把日常保潔外包給清潔公司？

　　可是如果將保潔外包出去，就省去了一大堆麻煩。保潔公司現(xiàn)場勘查，了解具體需求后，會給出一套保潔方案，安排專業(yè)的保潔員上崗。減少了因保潔人員過多而帶來的管理混亂、增加管理成本。轉(zhuǎn)移因為保潔員工傷而帶來的成本及法律責任。術(shù)業(yè)有專攻，深圳保潔外包給深圳清潔公司把專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來做，將保潔工作做的更好，也可以節(jié)省很大的時間及精力去完成物業(yè)應(yīng)該做的工作。

　　三、日常保潔外包服務(wù)步驟：

　　①籌劃階段——外包的前期基礎(chǔ)準備；②然后進場準備階段——外包保潔公司的進去；③保潔外包具體實施階段——管理運作；④總結(jié)提高階段——提升服務(wù)的品質(zhì)。

　　1、一定要慎重選擇保潔公司。

　　選擇好合作對象是做好外包保潔的第1步，目前保潔公司多為私營企業(yè)，管理水平服務(wù)質(zhì)量參差不齊什么樣的都有。

　　2、同時要對合作對象的業(yè)績考查

　　有些保潔公司為了中標會夸大其業(yè)績，為規(guī)避盲目選擇的風險，應(yīng)對初選對象經(jīng)營業(yè)績進行認真考查。

　　3、仔細檢查簽訂委托合同時各類約定要到位。

　　(1)在訂立委托合同時一定要將雙方的責、權(quán)、利明確清楚，保潔外包開荒對責任劃分要清晰。

　　(2)明確委托的范圍和達到的標準是否達標。

　　(3)明確進場保潔人員組成及管理架構(gòu)。

　　(4)明確保潔流程和檢查監(jiān)管責任。

　　(5)明確特殊天氣、特殊時期的保潔。

　　(6)明確各類保潔設(shè)施、用品由哪方面購置提供，如場內(nèi)、外的垃圾桶，地墊，等等。

　　(7)明確違約責任和處罰規(guī)定看清楚。